红网时刻新闻12月15日讯（通讯员 刘攸迪）“置换房产还能申请退税，这个政策太为我们这些要换房的人考虑了！”近日，龙先生在接到国家税务总局株洲市渌口区税务局的电话回访时开心地说道。龙先生因换购住房申请个人所得税退税，第二天他就收到了退税到账的信息。

此次换购住房是根据2022年9月30日发布的《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，规定对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。今年8月，财政部、税务总局和住房城乡建设部三部门联合发布关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，将该项政策延长至2025年。

渌口区税务局在进行案头分析时发现，龙先生先是卖出渌口镇许家塘A房，购买渌口镇盛金城某房产，后因龙先生还是喜欢之前小区，又将盛金城的房产卖出，并再次购买渌口镇许家塘B房，两次换购行为，分别发起退税流程进行退税，共计退税3363元。了解情况后，渌口区税务局第一时间将优惠政策告知龙先生，帮助其便捷享受优惠政策。

面对纳税人在换购住房退税政策上遇到的诸多难题，例如夫妻双方各占一半能否一方全额退税、卖出两套住房买进一套住房如何选择等情况，渌口区税务局秉持着“让纳税人缴费人感受到便民办税春风”的理念，依托“青春渌税·创先锋”税企党建服务品牌，组建换购住房退税工作小组，从“单打独斗”变为“团队作战”。

为持续推进落实换购住房退税政策，一方面，乘着“便民风”在宣传上下狠功夫。强化交易环节中交易双方和房产中介、房企的政策宣传普及，确保政策应知尽知，优惠应享尽享。另一方面，带来“及时雨”在难点上找方案。通过工作小组罗列清单、建立台账、案头分析等环节，以“坐诊把脉”的方式对“疑难杂症”深入分析，针对性得出解决方案，同时建立“精准问需、主动辅导、限时办结”的个税退税机制，让换购住房纳税人退快退稳，确保退税流程畅通无阻。截至目前，居民换购住房退个人所得税共计5.08万元。

“好政策重在好宣传，更需真落实。”渌口区税务局党委委员、副局长周书华表示，将进一步强化精诚共治，加大宣传力度，优化退税业务办理流程，全力打造良好的税收营商环境，为换购住房税收红利直达快享注入“渌税力量”。